Corredores de comprador

Brasil → Brasil (doméstico)

Compradores brasileiros domésticos—uma via de residência em geral não é o foco; priorize qualidade da transação, titularidade e eficiência fiscal.

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Propriedade direta

O imóvel em si

Titularidade de um imóvel específico—não um produto de imigração.

O imóvel: compra padrão no Brasil, ITBI e registro.

Via de residência não aplicável

Nenhuma via de residência necessária

Para este corredor não há via de residência ligada a investimento para acrescentar—e isso é um resultado limpo, não uma lacuna. Quem tem livre circulação ou compra de forma doméstica já tem o direito de morar aqui, então o imóvel se sustenta sozinho: você segue com a compra e nada nela depende de um visto.

Você pode seguir um caminho, os dois em paralelo ou nenhum—cada um é avaliado por si com assessoria.

Sequência recomendada

1. Definir ativo e cidade.
2. Somente o imóvel: diligência e fechamento.
3. Nenhuma via de residência se aplica neste corredor.

Contexto do destino

No VIPER, uma aquisição imobiliária qualificada pode gerar o direito à residência—o único destino da nossa carteira em que a compra pode ser o ato gerador de residência.

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Nota fiscal da origem

Aplicam regras fiscais e registrais domésticas brasileiras.

Resumo fiscal

Aquisição

Aquisição: ITBI (imposto municipal de transmissão) em geral 2–4%, antes do registro; sem sobretaxa específica para estrangeiro na transação.
Em vigorEm 2026-06-02
Compradores estrangeiros em geral precisam de procurador local para registro e conformidade.
Em vigorEm 2026-06-02

Manutenção

Manutenção: IPTU anual (imposto municipal).
Em vigorEm 2026-06-02

Saída

Saída: ganho de capital na venda de imóveis para pessoas físicas é tributado em alíquotas progressivas de cerca de 15–22,5% conforme o valor (confirme tabelas vigentes).
Em vigorEm 2026-06-02

Próximo passo

Pronto para ver sua travessia mapeada?

Fale com um estruturador da Blue Bridge sobre sua origem, destino e objetivos—com o imóvel e qualquer via de residência separados.

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