Corredores de comprador

Espanha / UE → Espanha

Compradores domésticos ou intra-UE na Espanha—transação sem módulo cross-border de residência.

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Propriedade direta

O imóvel em si

Titularidade de um imóvel específico—não um produto de imigração.

O imóvel: compra na Espanha (via ITP ou IVA).

Via de residência não aplicável

Nenhuma via de residência necessária

Para este corredor não há via de residência ligada a investimento para acrescentar—e isso é um resultado limpo, não uma lacuna. Quem tem livre circulação ou compra de forma doméstica já tem o direito de morar aqui, então o imóvel se sustenta sozinho: você segue com a compra e nada nela depende de um visto.

Você pode seguir um caminho, os dois em paralelo ou nenhum—cada um é avaliado por si com assessoria.

Sequência recomendada

1. Briefing do imóvel.
2. O imóvel: diligência e fechamento.
3. Nenhuma via de residência se aplica.

Contexto do destino

Comprar imóvel na Espanha não concede residência. O Golden Visa foi revogado integralmente em 3 de abril de 2025; a compra continua legal—apenas não gera autorização de residência.

Ver destino

Nota fiscal da origem

Regras domésticas espanholas; em revenda aplicam alíquotas autonômicas de ITP.

Resumo fiscal

Aquisição

Revenda: ITP (imposto de transmissão) tipicamente ~6–13% conforme comunidade autônoma; Catalunha e Baleares podem chegar a ~13% em faixas altas.
Em vigorEm 2026-06-02
Obra nova: IVA 10% mais AJD (atos jurídicos documentados), com NIE necessário para a operação.
Em vigorEm 2026-06-02

Manutenção

Manutenção: IBI anual (imposto municipal) e despesas de condomínio quando aplicável.
Em vigorEm 2026-06-02

Saída

Saída: retenção de 3% em vendas de não residentes; ganho de capital de não residentes costuma ser tributado em torno de ~19% (confirme alíquotas e tratados vigentes).
Em vigorEm 2026-06-02

Próximo passo

Pronto para ver sua travessia mapeada?

Fale com um estruturador da Blue Bridge sobre sua origem, destino e objetivos—com o imóvel e qualquer via de residência separados.

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