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Destinos
Brasil
Brasil es la excepción: bajo VIPER, la compra cualificada puede generar residencia—si se cumplen las reglas y el registro cambiario.
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A quién le encaja este destino
Para quienes buscan estilo de vida, entrada más baja o diversificación—donde inmueble y residencia pueden alinearse bajo VIPER.
Brasil encaja con capital extranjero que registrará fondos en el Banco Central (RDE-IED) antes de dar por segura la repatriación, y que puede cumplir umbrales VIPER por región (desde 700.000 BRL en Norte/Nordeste o 1.000.000 BRL en Sur/Sudeste). A diferencia de Portugal o España, una compra cualificada puede abrir por sí la vía de residencia—exigente en documentación, pero un solo hilo cuando se estructura bien.
Dos vías distintas
Cómo funciona Brasil para compradores no locales
La titularidad directa y cualquier vía de residencia son mandatos separados—cada uno con su diligencia, banca y asesoría.
Podéis seguir una vía, ambas en paralelo o ninguna—cada una se valora por sí con asesoría.
Inmueble vendible
Qué podéis comprar
Inmuebles residenciales y de inversión estructurables para cumplir umbrales VIPER por región—siempre con registro, ITP/ITBI y registro en el Banco Central planificados antes del cierre.
PisoCasaÁticoLocal comercial
La compra puede generar elegibilidad de residencia
Bajo VIPER, una adquisición inmobiliaria cualificada puede generar el derecho a la residencia—el único destino de nuestra cartera donde la compra puede ser el acto generador de residencia.
Vía de residencia: VIPER (residencia vinculada a la compra)
Umbrales: desde 1.000.000 BRL en Sur/Sudeste o 700.000 BRL en Norte/Nordeste. El capital propio de origen extranjero debe registrarse en el Banco Central (RDE-IED)—sin registro, la repatriación futura se compromete. La residencia inicial suele ser de cuatro años y puede volverse indefinida; estancia mínima de al menos 14 días cada dos años; puede incluir familia.
VIPER es potente pero exigente en documentación. Tratad el registro en el Banco Central como parte del cierre, no como un añadido posterior.
Inmuebles
Muestras de inmuebles en este destino
Comprando desde fuera
Corredores hacia Brasil
Vuestro origen cambia la capa fiscal, la secuencia y si aplica una vía de residencia. Abrid el corredor escrito para desde dónde compráis.
Siguiente paso
¿Listos para ver vuestro cruce trazado?
Hablad con un estructurador de Blue Bridge sobre vuestro origen, destino y objetivos—con el inmueble y cualquier vía de residencia separados.