Opcional — vía de residencia

Una vía de residencia que diseñamos y guiamos

Cuando la residencia es vuestro objetivo, diseñamos la ruta y acompañamos cada paso—aparte de la compra, país por país. En Brasil, una compra cualificada puede abrir la vía VIPER; en Portugal y España, comprar un inmueble no concede por sí mismo la residencia. Guiamos el proceso; nunca garantizamos el resultado.

Portugal
Fondo regulado · vía de residencia
Cuando el objetivo es vivir en Portugal y no poseer esa vivienda concreta, la residencia se persigue mediante un vehículo de inversión regulado—habitualmente un fondo elegible por la CMVM que invierte en inmueble sin exposición residencial—no mediante escritura de vivienda. Blue Bridge puede estructurar y guiar esta vía mediante nuestras propias ofertas de fondos regulados por la CMVM, junto con asesoría de inmigración y valores. Las suscripciones suelen partir de 500.000 €; condiciones del fondo, origen de fondos y solicitud ante AIMA se secuencian tras NIF y banca portuguesa.
Comprar inmueble en Portugal no concede residencia. El inmueble residencial quedó excluido de las vías de inversión del Golden Visa desde octubre de 2023.
España
Visado en paralelo · vía de movilidad
La vía de residencia puede incluir visados de no lucrativo, nómada digital, emprendedor o profesional altamente cualificado—cada uno con requisitos de ingresos, seguro y fiscalidad distintos. Los nuevos residentes que cumplan requisitos pueden acceder al régimen “Beckham” (tipo del 24 % sobre rentas españolas elegibles). Evaluad la vía de residencia con abogados de inmigración y fiscalidad en España, independientemente del inmueble.
Comprar inmueble en España no concede residencia. El visado dorado se derogó íntegramente el 3 de abril de 2025; la compra sigue siendo legal—simplemente ya no genera permiso de residencia.
Brasil
Vía de residencia: VIPER (residencia vinculada a la compra)
Umbrales: desde 1.000.000 BRL en Sur/Sudeste o 700.000 BRL en Norte/Nordeste. El capital propio de origen extranjero debe registrarse en el Banco Central (RDE-IED)—sin registro, la repatriación futura se compromete. La residencia inicial suele ser de cuatro años y puede volverse indefinida; estancia mínima de al menos 14 días cada dos años; puede incluir familia.
Bajo VIPER, una adquisición inmobiliaria cualificada puede generar el derecho a la residencia—el único destino de nuestra cartera donde la compra puede ser el acto generador de residencia.

Siguiente paso

¿No sabéis qué vía os encaja?

Contadnos vuestro origen y objetivos. Os mostramos si aplica una vía de residencia y cómo la guiaríamos junto a la compra.

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Una vía de residencia que diseñamos y guiamos

Fondo regulado · vía de residencia

Cuando el objetivo es vivir en Portugal y no poseer esa vivienda concreta, la residencia se persigue mediante un vehículo de inversión regulado—habitualmente un fondo elegible por la CMVM que invierte en inmueble sin exposición residencial—no mediante escritura de vivienda. Blue Bridge puede estructurar y guiar esta vía mediante nuestras propias ofertas de fondos regulados por la CMVM, junto con asesoría de inmigración y valores. Las suscripciones suelen partir de 500.000 €; condiciones del fondo, origen de fondos y solicitud ante AIMA se secuencian tras NIF y banca portuguesa.

Comprar inmueble en Portugal no concede residencia. El inmueble residencial quedó excluido de las vías de inversión del Golden Visa desde octubre de 2023.

Visado en paralelo · vía de movilidad

La vía de residencia puede incluir visados de no lucrativo, nómada digital, emprendedor o profesional altamente cualificado—cada uno con requisitos de ingresos, seguro y fiscalidad distintos. Los nuevos residentes que cumplan requisitos pueden acceder al régimen “Beckham” (tipo del 24 % sobre rentas españolas elegibles). Evaluad la vía de residencia con abogados de inmigración y fiscalidad en España, independientemente del inmueble.

Comprar inmueble en España no concede residencia. El visado dorado se derogó íntegramente el 3 de abril de 2025; la compra sigue siendo legal—simplemente ya no genera permiso de residencia.

Vía de residencia: VIPER (residencia vinculada a la compra)

Umbrales: desde 1.000.000 BRL en Sur/Sudeste o 700.000 BRL en Norte/Nordeste. El capital propio de origen extranjero debe registrarse en el Banco Central (RDE-IED)—sin registro, la repatriación futura se compromete. La residencia inicial suele ser de cuatro años y puede volverse indefinida; estancia mínima de al menos 14 días cada dos años; puede incluir familia.

Bajo VIPER, una adquisición inmobiliaria cualificada puede generar el derecho a la residencia—el único destino de nuestra cartera donde la compra puede ser el acto generador de residencia.